Voorrang woningbouwzaken

De laatste maanden behandelt de Afdeling bestuursrechtspraak veel woningbouwzaken op rechtszittingen. Voor wie onze wekelijkse aankondigingen op LinkedIn volgt, is dat geen verrassing. Sinds 1 juli 2024 geeft de Afdeling bestuursrechtspraak één jaar lang grote woningbouwprojecten voorrang in behandeling. Het streven is om zo tot de zomer van 2025 zaken op zitting te behandelen die in totaal zo'n 65.000 woningen mogelijk maken.

Voorrang

Dat is bijzonder, omdat de bestuursrechter in principe zaken op volgorde van binnenkomst behandelt. Maar het aantal woningbouwprojecten dat bij de Afdeling bestuursrechtspraak op dit moment in behandeling is, loopt al langere tijd op en het duurt helaas steeds langer om daarin uitspraak te doen. Dat komt omdat rechtszaken over woningbouwprojecten niet alleen groter zijn dan vroeger, ze zijn ook complexer en het zijn er veel meer. Tegelijkertijd is woningnood een groot maatschappelijk probleem. Het is dus noodzakelijk om iets te doen.

Wat houdt het woningbouwproject in?

Daarom krijgen woningbouwzaken die twaalf of meer woningen mogelijk maken gedurende een jaar voorrang op andere rechtszaken in het omgevingsrecht. Voor partijen in deze zaken verandert er niets in de procedure. De termijnen blijven hetzelfde en zij krijgen op de rechtszitting dezelfde ruimte om hun standpunt uiteen te zetten als in zaken die geen deel uitmaken van dit project. De snelheid zit hem in het met voorrang behandelen van deze zaken en het projectmatig behandelen door een speciaal team van staatsraden en griffiers.

Eerste resultaten

De afgelopen maanden heeft de Afdeling bestuursrechtspraak al veel woningbouwzaken op een rechtszitting behandeld. Zo werd begin november 2024 een zaak over een nieuwe woonwijk met 800 woningen in Brielle op een rechtszitting behandeld. Eind november werd daarin uitspraak gedaan. Ook werd in een zaak over het Beurskwartier in Utrecht (ruim 3.400 woningen) een zitting gehouden waarna eind november de uitspraak volgde. Verder heeft de Afdeling bestuursrechtspraak recent uitspraak gedaan in onder meer een woningbouwproject in Gilze-Rijen (375 woningen) en een Eindhovens woningbouwplan (400 woningen).

Komende tijd

Ook de komende maanden staan er veel woningbouwzaken op de zittingsagenda. Begin maart behandelt de Afdeling bestuursrechtspraak meerdere woningbouwzaken, waaronder het bestemmingsplan 'Boomgaart fase 1’ van de gemeente Voorne aan Zee. Dit plan maakt de bouw van 360 woningen mogelijk. Ook staat het plan 'Bloemendal IIB' van de gemeente Barneveld op de agenda. Dat plan maakt het mogelijk een nieuwe woonwijk in fases te ontwikkelen. Het plan waarover de Afdeling bestuursrechtspraak zich begin maart buigt, maakt 246 woningen mogelijk. Op 18 maart wordt het Haagse bestemmingsplan 'Anna van Hannoverstraat 4' op een rechtszitting behandeld. Dat plan maakt maximaal 1200 woningen mogelijk in het voormalige ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid.

Op de hoogte blijven?

Elke vrijdagmiddag om 12.00 uur publiceert de Afdeling bestuursrechtspraak een overzicht van een aantal in het oog springende zaken die zij de week daarop op een rechtszitting behandelt. De woningbouwzaken die met voorrang worden behandeld, maken daar deel van uit. Ook in onze aankondiging van uitspraken op maandagmiddag om 14.00 uur vragen we aandacht voor uitspraken in deze zaken. Als u hierover wekelijks wilt worden geïnformeerd via de mail, dan kunt u zich inschrijven voor onze abonnementenservice.